Florianópolis, a “Ilha da Magia”, deixou há muito tempo de ser apenas um destino turístico. Hoje, é um hub imobiliário premium, atraindo investidores nacionais e estrangeiros, executivos de alto nível e famílias em busca de qualidade de vida.
No segmento de locação de imóveis de luxo, a cidade oferece algo que poucas no Brasil conseguem: variedade de estilos de vida em uma mesma ilha.
De mansões à beira-mar em Jurerê Internacional, passando pelo charme da Lagoa da Conceição e pela exclusividade de Cacupé, até o crescimento acelerado do Novo Campeche, cada bairro carrega uma identidade única.
Este guia traz um panorama completo e prático para quem deseja alugar ou investir em imóveis de alto padrão em Florianópolis, com dados locais, perfis de público e valores médios atualizados.
Perfil: Bairro símbolo do luxo brasileiro. Famoso internacionalmente pelos beach clubs exclusivos (P12, Café de la Musique) e pelas mansões cinematográficas de frente para o mar.
Infraestrutura: Marina, restaurantes internacionais, escolas bilíngues, segurança reforçada.
Valores de locação:
Mansões frente mar: R$ 60 mil a R$ 120 mil/mês (alta temporada).
Apartamentos luxo: R$ 20 mil a R$ 40 mil/mês.
Público: Empresários, investidores internacionais, artistas, políticos, turistas de alto poder aquisitivo.
Perfil: Combina luxo com lifestyle jovem e artístico. Região boêmia, vibrante, com esportes aquáticos (windsurf, kitesurf) e gastronomia diversificada.
Infraestrutura: Próxima das praias Mole e Joaquina, bares sofisticados, galerias de arte, restaurantes autorais.
Valores de locação:
Casas luxuosas com vista lagoa: R$ 15 mil a R$ 40 mil/mês.
Penthouses e lofts: R$ 12 mil a R$ 25 mil/mês.
Público: Nômades digitais, estrangeiros, jovens empresários, artistas.
Perfil: Atmosfera de “vila sofisticada”, onde casarões de luxo dividem espaço com antigos trapiches e restaurantes à beira d’água. Privacidade e tranquilidade são os maiores atrativos.
Infraestrutura: Restaurantes de frutos do mar renomados, condomínios fechados de frente para o mar, pôr do sol considerado um dos mais bonitos da ilha.
Valores de locação:
Casas exclusivas: R$ 18 mil a R$ 50 mil/mês.
Público: Executivos, famílias de alto padrão, clientes que priorizam exclusividade com acesso rápido ao centro.
Perfil: Luxo urbano com praticidade. Ideal para quem precisa unir negócios e sofisticação.
Infraestrutura: Shopping Beiramar, clínicas de referência, colégios renomados, fácil acesso ao aeroporto.
Valores de locação:
Coberturas: R$ 18 mil a R$ 30 mil/mês.
Apartamentos 3-4 suítes: R$ 12 mil a R$ 20 mil/mês.
Público: Executivos, políticos, médicos, empresários que buscam praticidade sem abrir mão do status.
Perfil: Nova fronteira do luxo em Florianópolis. Região com apelo jovem, sustentável e com alto índice de valorização. Praia extensa, vibe surf, restaurantes autorais e condomínios de design moderno.
Infraestrutura: Próximo ao aeroporto, condomínios horizontais de alto padrão, cafés, coworkings e padarias artesanais.
Valores de locação:
Casas modernas: R$ 12 mil a R$ 30 mil/mê
Coberturas pé na areia: R$ 18 mil a R$ 35 mil/mês.
Público: Jovens famílias, empreendedores, executivos que buscam lifestyle saudável.
Perfil: Região com natureza preservada, próxima ao Costão do Santinho Resort, referência em hospitalidade premium.
Infraestrutura: Condomínios exclusivos, spa, campo de golfe, acesso a trilhas e praias paradisíacas.
Valores de locação:
Coberturas e lofts frente mar: R$ 10 mil a R$ 25 mil/mês.
Público: Famílias de alto padrão, investidores focados em valorização e turismo de luxo.
• Alta temporada explosiva: Dezembro a fevereiro, aluguéis podem dobrar em Jurerê, Lagoa e Santinho.
• Demanda internacional crescente: Argentinos, chilenos e europeus são compradores e locatários frequentes.
• Luxo sustentável: Imóveis com automação, energia solar e design eco-friendly são cada vez mais procurados.
• Mercado híbrido: Muitos imóveis combinam locação de temporada com contratos de médio prazo, maximizando rentabilidade.
Planejamento antecipado: Imóveis premium em alta temporada esgotam rapidamente.
Escolha alinhada ao lifestyle:
Negociação com imobiliária especializada: No mercado de luxo, o acesso a imóveis off-market faz toda a diferença.
Avalie rentabilidade: Em regiões como Jurerê e Trancoso, o retorno em temporada pode superar contratos anuais.
Alugar um imóvel de luxo em Florianópolis é muito mais do que uma escolha de moradia temporária — é a oportunidade de vivenciar um estilo de vida exclusivo em uma das ilhas mais desejadas do Brasil. Cada bairro traduz uma experiência única, e a decisão certa pode significar tanto qualidade de vida quanto um investimento sólido em valorização.
Na Realizar Imóveis, entendemos que cada cliente busca mais do que um imóvel: procura segurança, transparência e orientação estratégica. É por isso que oferecemos um atendimento consultivo e um portfólio selecionado de opções de alto padrão, sempre alinhadas ao seu perfil e objetivo.
Com a experiência da nossa equipe, você encontra não apenas um lugar para morar, mas a certeza de estar fazendo a escolha certa em Florianópolis.