3 Dormitórios (1 Suíte + 1 Demi-Suíte) Escritório reversível Cozinha ampla conjugada com Copa e Sala de Estar 2 Salas adicionais Banheiro Social Varanda Quintal Gramado com Jardim e Árvores Frutíferas Garagem Coberta e Estacionamento Ar-Condicionado Churrasqueira Diferenciais da Localização Região com grande fluxo de pessoas Próximo a comércios variados, escolas e transporte público Excelente visibilidade para negócios Viabilidade ARM.3.5 (residencial e comercial) Ideal para clínicas, restaurantes, escolinhas e outros empreendimentos Excelente imóvel com 557m² de terreno e 148m² de área construída, ideal tanto para residência quanto para fins comerciais. A casa conta com 3 dormitórios (1 suíte e 1 demi-suíte), escritório reversível, banheiro social, cozinha ampla conjugada com copa e sala de estar, duas salas adicionais, varanda, garagem coberta e estacionamento. O quintal gramado, jardim e diversas árvores frutíferas completam o charme da propriedade, proporcionando conforto, lazer e um ambiente acolhedor. Localizada em região de grande fluxo de pessoas, próxima a diversos comércios, escolas e transporte público, a propriedade possui viabilidade ARM.3.5, tornando-se uma oportunidade perfeita para quem busca abrir clínica, agropecuária, escolinha, restaurante ou outro tipo de empreendimento. A região combina visibilidade, praticidade e valorização, oferecendo excelente retorno para investimento ou uso próprio.