Luxuosa Residência com Vista Mar no João Paulo - Sofisticação, Conforto e Exclusividade. Descubra uma verdadeira joia no prestigiado bairro João Paulo. Esta residência espetacular está situada em um condomínio fechado exclusivo com apenas 25 residências, oferecendo privacidade, segurança e um estilo de vida incomparável. Com 448m² de área construída em um terreno de 685m², o imóvel impressiona pela arquitetura moderna, espaços amplos e uma vista deslumbrante para o mar. Destaques do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 4 suítes (incluindo uma suíte máster com closet e vista panorâmica para o mar) e 1 suíte no térreo, ideal para acessibilidade; O quinto dormitório foi elegantemente convertido em uma sala de cinema privativa, perfeita para momentos de lazer; Sala ampla com dois ambientes, pé direito duplo, ar condicionado central e iluminação natural abundante; Cozinha planejada separada, com armários de alto padrão; Varanda gourmet com churrasqueira à carvão e vista para área verde; Piscina privativa com preparação para aquecimento, cercada por natureza e total privacidade; Área de serviço independente com acesso a um espaço externo com grama sintética; 4 vagas cobertas de garagem no piso inferior; Lavabo elegante no pavimento térreo. Diferenciais de Acabamento: Projeto que valoriza a luz natural e a integração dos ambientes; Ambientes mobiliados com bom gosto; Ar condicionado central em toda a casa; Materiais nobres e acabamento de alto padrão. Infraestrutura do Condomínio: Condomínio com apenas 25 residências, proporcionando exclusividade; Portaria remota e segurança 24 horas; Playground e áreas verdes com árvores frutíferas; Cabeamento subterrâneo, garantindo um visual limpo e sofisticado; Vagas para visitantes. Esta é uma residência onde o luxo encontra a funcionalidade, ideal para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada em Florianópolis. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste verdadeiro refúgio urbano. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.