Apresentamos esta excelente residência de alvenaria com 282,34 m² de área construída, situada em um terreno amplo e arborizado. O imóvel combina a solidez da construção tradicional com esquadrias em madeira de lei e um layout versátil, distribuído em dois pavimentos com acessos independentes, oferecendo privacidade e funcionalidade para grandes famílias. Distribuição dos Ambientes: Piso Térreo: Hall de entrada acolhedor; 1 Suíte (com banheiro reversível para uso social); 1 Dormitório adicional; Ampla sala de estar integrada a uma área gourmet com churrasqueira a carvão, ideal para receber convidados; Depósito funcional sob o vão da escada. Piso Superior: 3 Dormitórios, destacando-se a Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem; Banheiro social; Sala de estar sofisticada com lareira e acesso à sacada; Sala de jantar integrada à cozinha; Mezanino configurado como Home Office; Acesso a um terraço descoberto e área de serviço completa com despensa. Diferenciais e Acabamentos: Climatização: Ar condicionado Split nos dormitórios do piso superior (incluindo a suíte principal) e ar de janela nos demais cômodos. Revestimentos: Piso cerâmico nas áreas sociais (praticidade) e laminado de madeira nos dormitórios (conforto térmico). Sustentabilidade e Conforto: Sistema de aquecimento solar instalado e filtro central logo após o registro de entrada da CASAN (água filtrada em toda a casa). Garagem: 4 vagas no total (2 cobertas e espaço para mais 2 veículos no pátio). Mobiliado: O imóvel será entregue com a mobília conforme imagens. Localização Privilegiada: Situada em região familiar e tranquila, cercada de muito verde. A casa oferece conveniência total, estando próxima ao Floripa Shopping, Cassol, Churrascaria Ataliba, além de fácil acesso às universidades (UDESC e UFSC), hospitais, Centro da cidade e às praias do Norte da Ilha. Condições de Negociação: A proprietária estuda propostas que envolvam apartamento de menor valor e tamanho como parte do pagamento. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.