Água Quente: sistema de aquecimento a gás para maior conforto. Ar Condicionado Central: ambientes climatizados em todas as estações. Área de Serviço Privativa: funcionalidade e organização no dia a dia. Armários Embutidos: praticidade com móveis planejados. Churrasqueira no Terraço: lazer privativo com vista panorâmica. Cozinha Planejada: integrada e funcional. Escritório: espaço reservado para home office. Lavabo: praticidade para visitas. Semi Mobiliado: móveis de qualidade já inclusos. Sacada e Terraço Amplo: ambientes externos para relaxar e contemplar a vista. Vista Mar Permanente: contemplação diária do mar e do pôr do sol. Infraestrutura do Condomínio Aquecimento Central: comodidade e eficiência para todos os moradores. Salão de Festas: espaço ideal para confraternizações. Piscina Adulto e Infantil: lazer com vista panorâmica para o mar. Quiosque com Churrasqueira: ambiente descontraído ao ar livre. Quadra Poliesportiva: prática de esportes e atividades físicas. Playground: diversão garantida para as crianças. Bicicletário: mobilidade sustentável e organizada. Vaga para Visitantes: mais conforto para receber amigos e familiares. Elevador: praticidade no acesso aos pavimentos. Segurança 24h e Zeladoria: tranquilidade e bem-estar para toda a família. Excelente oportunidade para viver em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Florianópolis! Esta cobertura duplex mobiliada de 150m² privativos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e uma vista deslumbrante para o mar e o pôr do sol. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, ampla sala com espaço para dois ambientes, terraço coberto com churrasqueira, perfeito para confraternizações, além de cozinha com área de serviço privativa. Conta ainda com vaga de garagem dupla, livre e coberta, piso em porcelanato, ar condicionado e aquecimento a gás. Situado no Bom Abrigo, região nobre e tranquila, próximo à Via Gastronômica de Coqueiros, que reúne excelentes restaurantes, bares e cafés. O bairro oferece qualidade de vida, contato com o mar e fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias da Ilha. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, imposto de marinha (SPU), Seguro Incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.