Área de Serviço: ampla, funcional e bem distribuída. Armários Embutidos: móveis planejados que otimizam e valorizam cada ambiente. Escritório: espaço dedicado para home office ou estudos, com banheiro privativo. Lavabo: elegante e prático para receber visitas. Living Amplo: integração de três ambientes, ideal para convivência social. Piscina Privativa: localizada no terraço, com vista panorâmica para o mar. Sala de Jantar: ambiente acolhedor e sofisticado para refeições em família. Terraço: área externa espaçosa, com lazer completo e vista permanente da Beira-Mar. Zelador: suporte diário, garantindo manutenção e organização do edifício. Infraestrutura do Condomínio Banheiro Social: comodidade nas áreas coletivas. Copa Cozinha: apoio funcional para eventos no salão. Elevador: conforto e acessibilidade em todos os pavimentos. Interfone: praticidade e segurança no acesso. Portaria 24h: segurança reforçada e controle de entrada. Hall Modernizado: espaço renovado e elegante para receber moradores e visitantes. Salão de Festas: ambiente ideal para confraternizações. Circuito Interno de TV: monitoramento que garante tranquilidade e segurança. Viva com exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais icônicos de Florianópolis! Esta belíssima cobertura duplex oferece 460,56m² de área privativa e uma vista permanente para a Beira-Mar Norte e Ponte Hercílio Luz, cartão-postal da cidade. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 master com closet e hidromassagem, além de móveis planejados em todos os ambientes. Dispõe ainda de 3 banheiros sociais, sendo um no escritório, um na área social e outro junto à piscina, além de lavabo e sauna privativa. A área social é composta por amplo living para 3 ambientes, sala na cobertura, cozinha planejada, copa, área de serviço espaçosa e acabamento refinado, com piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas íntimas. O grande destaque é o terraço privativo com piscina e vista panorâmica da Baía Norte, perfeito para lazer e momentos especiais com família e amigos. Para maior comodidade, o imóvel oferece 2 vagas de garagem cobertas. Localizado próximo à Praça da Luz e à Ponte Hercílio Luz, o imóvel está em uma região valorizada, com acesso rápido ao centro da cidade, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e toda a infraestrutura que a Beira-Mar Norte oferece.