Excelente Oportunidade Comercial no Rio Tavares - Florianópolis Imóvel comercial com localização estratégica, ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e potencial de crescimento em uma das regiões que mais se desenvolvem na capital catarinense. Localização Privilegiada: Alto fluxo de veículos e pedestres Próximo ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz Fácil acesso ao elevado, terminal de ônibus e BR-101 Conexão direta com o centro, ponte e as regiões sul, norte e leste da ilha Bairro em constante valorização, com perfil de alto poder aquisitivo Características do Imóvel: Área total do terreno: 850 m² Área construída: 400 m² Galpão/área útil: 400 m² 2 banheiros Estacionamento para visitantes Pátio nos fundos disponível Estrutura versátil para diferentes tipos de uso Excelente escoamento logístico por vias asfaltadas Segurança e fácil acesso Ideal para: Logísticas, centros de distribuição, showrooms, oficinas especializadas, clínicas, escritórios e outros empreendimentos comerciais. Valores de Locação: R$ 19.980,00/mês - Galpão principal com estacionamento frontal R$ 25.000,00/mês - Galpão principal + pátio nos fundos Para a venda, considerar o valor de R$ 3.620.000,00, Viabilidade para 7 pavimentos. Essa é a chance de posicionar sua empresa em uma das áreas mais promissoras de Florianópolis. Entre em contato e agende sua visita. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.