Oportunidade imperdível! Loja térrea com 93m² de área privativa, dividida em dois pisos, oferecendo excelente visibilidade e funcionalidade para o seu negócio. Diferenciais do imóvel: Localização estratégica no coração de Florianópolis, em região de alto fluxo de pessoas. Fachada com vitrines frontal e lateral, proporcionando maior exposição. Amplo mezanino, ideal para escritório ou estoque. 2 banheiros para maior comodidade. Copa para apoio interno. 1 vaga de garagem privativa, com acesso direto pelo mezanino. Inserida no Ed. Miquerinos, com portaria e segurança por 12 horas diárias. Aproveite esta excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos endereços mais valorizados do centro da cidade! Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.