Oportunidade Comercial - Loja com 700 m² Privativos Ampla loja comercial com 700 m² privativos, distribuídos em três pisos integrados: Piso térreo: 200 m² Primeiro piso: 250 m² Segundo piso: 250 m² 5 vagas de garagem O imóvel será adaptado para permitir acesso interno entre os três pavimentos, formando uma única unidade ampla e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais. Localizado às margens da SC-401, em uma região estratégica, o imóvel oferece excelente visibilidade e alto fluxo de veículos, garantindo destaque e facilidade de acesso para clientes e parceiros. Espaço diferenciado, pronto para negócios que buscam estrutura, conforto e exposição privilegiada. O bairro Saco Grande, em Florianópolis, está localizado às margens da SC-401, principal via de ligação entre o Centro e o Norte da Ilha. A região se destaca pelo crescimento acelerado, abrigando centros empresariais, comércios variados, serviços e condomínios residenciais modernos. Com boa infraestrutura, fácil acesso às praias do norte e proximidade de polos como o Primavera Garden e o Floripa Shopping, o bairro atrai tanto moradores quanto empresas em busca de conveniência e localização estratégica. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.