Localização de destaque, com frente para via de alto fluxo e excelente visibilidade. Potencial para construção de sedes corporativas, filiais, centros comerciais ou residenciais. Acesso à rede de energia, iluminação pública, abastecimento de água e saneamento. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas do norte da Ilha! Terreno com 10.220,31 m², localizado na Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403), ideal para empresas de médio e grande porte nos setores de educação, comércio, saúde ou uso residencial. Inserido em Área Mista de Serviços (AMS-4.5), oferece alto potencial construtivo de aproximadamente 47.000 m², garantindo flexibilidade para diferentes tipos de projetos. Situado no coração do norte da Ilha, próximo às praias dos Ingleses e Jurerê, com conexão rápida à SC-401 e ao centro de Florianópolis. Está ao lado de grandes marcas como o Supermercado Fort Atacadista e a Loja Havan, o que garante fluxo constante de clientes e valorização do investimento. A região conta com infraestrutura completa e fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores.